Qu'est-ce que le rapport prêt/valeur et pourquoi est-il important ?

Le ratio prêt/valeur est un terme utilisé pour désigner le pourcentage de la valeur totale d'un logement financé par un prêt. Il est calculé en divisant le montant du prêt par la valeur du bien. Par exemple, si vous achetez une maison de 300 000 euros à Gand et que vous empruntez 240 000 euros, la quotité de votre prêt sera de 80%.

Mais pourquoi le montant du prêt est-il important ? Il influe sur plusieurs aspects de votre prêt, notamment le taux d'intérêt et le montant du prêt.

Comment le quotient d'un prêt peut-il affecter le taux d'intérêt ?

En général, plus la quotité d'un prêt est élevée, plus le prêteur prend de risques et plus le taux d'intérêt proposé au client est élevé. En effet, une quotité plus élevée signifie que le prêteur doit financer une plus grande proportion de la valeur du bien, ce qui entraîne un risque plus élevé. Cela peut avoir pour conséquence que vous payez plus d'intérêts sur toute la durée du prêt.

Comment la quotité d'un prêt peut-elle affecter le montant du prêt ?

Une quotité plus élevée peut également signifier que vous pouvez obtenir un montant de prêt inférieur à celui que vous souhaitiez initialement, car les prêteurs fixent généralement une limite au pourcentage de la valeur du logement qu'ils sont prêts à financer. Par exemple, si le prêteur est prêt à financer un maximum de 80% de la valeur de la maison et que le montant de votre prêt est de 85%, vous devrez combler la différence avec vos propres fonds.

Pourquoi un quota faible peut-il être bénéfique ?

Il peut donc être avantageux d'avoir un prêt de faible montant, car cela peut se traduire par un taux d'intérêt plus bas et un montant de prêt plus élevé. Cela peut être particulièrement important si vous avez déjà dû dépenser une somme importante pour acheter le bien et que vous n'avez pas d'argent supplémentaire pour payer un taux d'intérêt plus élevé.

Comment pouvez-vous gérer et influencer la quantité de manière créative ?

Parce que certaines personnes (jeunes et moins jeunes) sont déjà propriétaires d'un bien immobilier. Il est possible de faire le tour de la question, car il arrive souvent qu'il y ait une plus-value sur un bien existant. Vous pouvez emporter cette plus-value lors de votre nouvel achat, à la seule condition que ce bien soit situé en Belgique. On parle alors d'une offre globale dans un dossier.
Les jeunes peuvent également utiliser le logement de leurs parents et obtenir de meilleures conditions de la part de la banque.
Dans un article de blog, nous ne pouvons malheureusement pas entrer dans les détails, mais nous le faisons pour tous nos clients.

Conclusion

Il est donc conseillé de bien calculer sa situation financière avant de contracter un prêt, afin d'obtenir un prêt aux meilleures conditions et aux meilleurs taux possibles. Eurofinco (Zele), peut vous aider à trouver le meilleur prêt adapté à votre situation et à vos besoins. Il est important de comprendre la quotité du prêt, car c'est l'un des piliers importants d'un dossier de prêt immobilier.

Vous pouvez nous joindre rapidement à l'adresse suivante https://www.eurofinco.be/contact/.